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撬動500億資本 提升大瀝城市品質

  近日，在大瀝鎮城南片區上班的張永發現附近多瞭幾個在建項目，此前這些地方都是低矮的廠房，看著施工圍蔽的墻上如此"上檔次"的效果圖，這個大瀝人心裡樂開瞭花。

  張 永所看到的在建項目，都是大瀝鎮的"三舊改造"項目。土地開發已超80%的大瀝鎮，正以"三舊改造"為契機，加速推進城市蝶變。如今，大瀝"舊改"所撬動 的建設資本超過瞭500億元。這500億甚至更大規模的資本陸續湧來，我們有理由相信，一個全新的大瀝即將呈現在眼前。

  城南商圈



  在建項目頻現

  新都會廣場是大瀝城南片區首個"舊改"項目，如今已成為大瀝人最喜歡的購物廣場。如今，在其附近的中盈廣場已裝修完畢；而相隔不到200米的華亞國際金融廣場也投入使用，成為大瀝城南片區地標式的建築。

  除 瞭這些"明星"項目，其他項目也動工。如大瀝商業步行街西面原是舊編織袋廠及一些舊廠房，如今地塊整合之後被偉華地產拍下，將要打造成一個中高端商住項 目。"這個占地近百畝的地塊，將分成3大功能區開發。"偉華地產常務副總經理趙振發告訴記者，住宅區規劃建設1000戶，還配有商業街，計劃與現在的步行 街連在一起，打造步行一條街，同時配有2萬平方米的購物廣場，提升城南的商業品位。記者看到，目前這個項目正在緊張施工，3層的地下空間已經初步建成，地 上建築的設計也在最近完成。

  而在大瀝行政服務中心對面，原來是一傢鎮屬企業的廠房，如今被佛山本地的發展商--鉅隆地產投得，將發展為全新的商住項目，鉅隆地產項目負責人郭敏表示，整個項目的住宅單位有250多個，同時配套3層的商業廣場，考慮與周邊商業錯位發展。

  在 這一輪的三舊改造中，城南商圈不斷向周邊農村社區延伸。如在竹基南路和鐘邊路交界一地塊，原來是鐘邊北一村民小組的廠房用地，今年村小組將30多畝的舊廠 房拆除，采取土地出讓的方式，同發展商達成瞭以地換樓、以地換物業的模式，既增加瞭社區居民的收益，又提升瞭城市環境面貌。

  "舊改"改寫大瀝城區面貌

  上述項目為什麼會吸引大瀝人張永的關註呢？因為在張永身邊不少朋友、同事，都在大瀝工作，卻在桂城買房子。張永希望這樣的局面會被改變。

  實際上，這樣的改變確實在發生著，而且輻射的范圍也越來越廣。往西看大瀝的鳳池社區，舊改"明星"項目不斷湧現，除瞭鳳池裝飾材料市場，寶盈廣場備受矚目，這是一個租用土地建設大型商業的典范。

  細心的人還發現，位於大瀝鎮政府斜對面的堅美舊廠也進入全面的改造階段。太平社區已經騰出一塊空地，附近村民自豪地說，地塊已經被保利地產拍下，將打造一個高端商住項目。

  將撬動500多億資金投入

  如果說城南片區是"舊改"最先發起的區域，那麼廣佛國際商貿城中心區則是大瀝"舊改"的大手筆，如今很多高樓大廈已經有瞭雛形。

  2011年奠基的廣佛智城，是商貿城中心區首個動工項目，總建築面積達80萬平方米，是集購物公園、商務酒店、生態寫字樓、購物中心、現代展貿平臺五大核心功能於一體的都市商業綜合體。經過兩年的建設，廣佛智城一期項目商業步行街、寫字樓、酒店式公寓基本竣工。

  今 年7月，廣佛智城牽手新浪，打造瞭大學生創業基地。此外，廣佛智城還著力建地分類房貸信用貸款打造電商體驗之都，如今夢芭莎全國首個線下旗艦店已經落戶。廣佛智城運營總監鐘兆 斌透露，廣佛智城的餐飲配套預計在明年3月試業，作為首期啟動的電商試驗基地3、4號樓，預計明年5月對外試業。

  而在不遠處則是廣 東有色金屬交易中心，落戶的項目包括中鋁華南廣場、南海鋁型材協會大廈、華昌大廈、偉業國際大廈、堅美展貿大廈、瀝王大廈、龍匯大廈以及中盈國貿中心，總 投資超過60億元。如今堅美、華昌等6個項目已經陸續開工，中鋁華南廣場和中盈國貿中心準備開始基坑施工，預計堅美展貿大廈和龍匯大廈今年年底可以完成地 下室的施工。

  廣佛商貿城堅美項目公司常務副總經理阮華強說："現在有6個項目完全連通地下空間，初步規劃，負一層做一個大型商業展覽空間，負二層、負三層配置停車位，可以滿足未來20至30年的發展。"

  上述所提到的"舊改"項目，隻是大瀝舊城區和新中心，若要放眼整個大瀝來看，沿廣佛路和桂和路，都有不少新項目正在建設，其中僅廣佛國際商貿城中心區，所能撬動的資本就超過360億，加上其他片區的改造項目，整個大瀝的"舊改"資本將不少於500億元。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-代辦信貸公司汽車貸款貸款諮詢信貸年息12-12/09363798184.shtml


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