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分析師解讀大連10月樓市大事
克而瑞首席分析師/王一翔
關鍵字：大連三個政策重要事件：
9月30日，央行松貸，首套還清再貸仍算首套、利率下限為基準0.7倍的力度，瞬間穿越回2007年的救市一幕，目前來看，雖然難以做到7折利率，但一些銀行仍不同程度在松貸；10月9日，公積金又出新政，將可申請公積金貸款的連繳月數縮短為6個月，同時推進異地互貸，10月29日，力度升級，放寬公積金支付房租的條件......；二手房交易營業稅期限，即由5年修改成2年
&emsp汽車貸款南投名間汽車貸款;男生缺錢怎麼辦的不藏私成功經驗分享 分析師解讀：
1、此次的舉動，相當於一個針對房地產的救市舉措，但不會急於在全國推廣，就大連來說，本身庫存量就比較大，如果二手房交易稅調整，那麼就變相的增加庫存量，而且會給投資性客群造成錯誤的投資引導，對房地產市場的健康發展不能起到良好的作用。
2、先是解除限購，然後是銀行與公積金系統放松瞭貸款門檻、二手房營業稅調整，上述調整的目的在於刺激市場交易。目前大連的房貸利率最低控制在9折。而二手房營業稅調整大連還未接到名為規定，但已經業內有所聲音。
3、此種情況下，在人們的觀望中，房產市場中關於放松稅收的政策也將更趨完善，除營業稅調整被人們提及外，未來不排除還有更多調整政策出臺，以降低房產交易成本，促進成交，不過市場是否買賬還有待觀察。
關鍵字：房交會
10月10日-10月13日，為期4天的2014大連秋季房交會在大連世界博覽廣場展開。
本次展會吸引瞭來自國內外的23萬人次觀眾到場參觀，雖限購限貸政策的放松仍吸引一部分購房者參展。2014年夏季展會共計71樓盤參展。在限購取消及銀行信貸政策放寬等一系列"救市"政策出臺後，品牌房企攜新項目亮相，且較多項目長期蓄水後一面世即取得火爆成交，少量目標客群在展會成交。小型房企以往參展樓盤，本屆房交會持觀望態度，並未參展。
分析師解讀：
1、本屆房展會市內四區參展樓盤仍以甘井子區剛需和改善型住宅為主，中西沙有少量的在售項目參展，導致本次房展甘井子區參展29個樓盤位居榜首。外三區，旅順口區有12個來連參展樓盤，與往屆相比基本持平，金州區參展樓盤和往屆基本持平。
2、普通住宅仍是本次房展會上主力產品，主要供給面積集中在80-120㎡的二房和三房產品上，別墅類、公寓、商業類產品隻有少量項目進行參展。本次房展會僅有一個綜合體項目參展。
3、較2014年春展展而言，中山區、甘區均價有所下跌，但甘區甘西北板塊、西山板塊、高新園區、西崗區、沙河口區均價有下行趨勢。
4、較2014年春展金州、普灣新區整體價格有所下跌，旅順開發區板塊、新城區板塊、旅順南路板塊均價有所下降，旅順老城區板塊無項目參展，開發區無在售項目參展。
5、近7成項目有優惠，優惠項目比例上漲，各項目的優惠幅度平穩，采用多重優惠、折扣、單價優惠等較務實的優惠手段的項目在本次展會上占主導地位。
6、本次房展參展項目仍然多以特價房優惠為主，由於14年房市緊縮，開發商所采取的優惠政策也趨於理性，更符合購房者的需求。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/10362978710.shtml
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