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解密賣樓17大潛規則 這些房子再便宜也不能買！
??近期，關於樓市即將崩盤的言論此起彼伏，市場上購房者觀望情緒濃信貸桃園新屋信貸厚。下面是小編整理的賣樓17大潛規則各種購房常識大全，這幾種房子再便宜你也不能買。
1）大傢購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2）開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。
3）廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多瞭。
4）售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5）別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯瞭，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6）別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯瞭。
7）別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多瞭，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外墻。
8）別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國傢就隻承認他的測繪報告。
9）綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們隻是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯瞭。
10）漏水和外立面的材料根本沒關信貸雲林西螺信貸房貸台南西港房貸系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
11）開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12）註意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
13）如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印瞭一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
14）到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒瞭，哪些房子還在，這本東西特別準，隻有少數樓盤會做一份假的。
15）一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否幹凈，建材堆放是否井井有條。
16）不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常隻買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常隻為單價在幾萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
17）不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國傢規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字隻是滿足你們的崇洋媚外的心理。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/07195957646236642492503.shtml
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