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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
租戶張先生稱，當時看公司工商營業執照、土地使用證、開工證手續齊全，而且價格相對便宜。"這我才選擇租賃此處公寓，沒想到該項目是工業用地，隻能辦公，無法居住"。
說法 租戶
公司 隻允許員工內購從未外租
回應 管委會
租戶抗議開發商拖延交房
違規建設項目已經暫停驗收
租戶到開發區管委會門口維權。
記者從開發區管委會瞭解到，MINI派項目(又名森菲克斯)是工業項目，項目名稱為森菲克斯生產研發中心。
記者從多名租戶處得知，2007年至2013年期間，他們得知亦莊有個"MINI派"小戶型公寓項目，隨後經過銷售處得知，房屋可用於商住兩用，便分別和森菲克斯科技開發有限公司(以下簡稱森菲克斯)簽訂瞭10年至40年不等的房屋認租協議。
昨天中午，6名租戶代表前往管委會辦公樓內和政府工作人員進行溝通。事後，租戶代表李先生說："我們當初在查看開發項目的資料時確實不夠謹慎。"李先生稱，盡管如此，管委會也應承擔一部分責任。
李先生稱，租戶更傾向於要求盡快交房，如今管委會發現不合法，接下去該如何整改，"他們應給消費者拿出一個解決方案。"
對此，多名租戶表示，開發商確實表示可以簽署退房協議，曾經有10餘名租戶申請，但最終隻退瞭2套。
希望管委會給出解決方案
昨天中午11點，亦莊榮華中路博大大廈，30餘名租戶仍手拉橫幅，對開發商一再拖延交房期限表示不滿。
"原定2012年6月交房期限已到，開發商卻一再拖延。"張先生提供的短信息顯示，前幾日開發商給出的解釋是，該項目去年6月份就具備驗收條件，因有部分客戶采取極端手段，向媒體、管委會投訴，致使管委會將公司的驗收手續擱置，並將交房時間再次推遲到今年8月底。
銀行房貸利率一覽表項目因違規被暫停驗收 租戶抗議MINI派延期交房
森菲克斯公關部張女士稱，該項目主要是公司自己辦公的場所，租賃並不對外，隻允許員工內購，但有些人托關系執意要租，並想用作住宅，"知道有這種人的存在後，我們主動想讓他們簽署退房協議，但他們不願意，我們也很無奈。"
張女士稱，銷售人員並未承諾可以商住兩用，"我們一再強調，隻能用於辦公，如今由於部分租戶的行為，導致公司遲遲未通過驗收。"
內容來自sina新聞
昨天上午10點，位於亦莊的北京經濟技術開發區管委會門口，30餘名"MINI派"公寓項目的租戶手拉橫幅，向開發商一再拖延交房期限表示不滿。據瞭解，因該樓屬於工業用地，其間開發商違規施工建設，導致大樓被相關部門暫停驗收。
現場
北京經濟技術開發區管委會新聞辦公室表示，該項目建設伊始，開發區有關部門就多次約談項目方，告誡其必須嚴格按照批準事項建設。
此前，該項目曾因違規更換總承包方，並在吊銷建設工程施工許可證後，仍然違規施工建設，被市住建委查處。開發區規劃分局經有關部門同意，暫停該項目驗收，不予受理森菲克斯公司的驗收申請。
管委會稱，對於該項目所存在的問題，開發區管委會相關部門將進一步開展工作，並嚴格按照相關法二胎房貸銀行成數律法規進行處理。同時，"作為承租人，須通過司法途徑依法解決。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08012669123.shtml
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