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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
根據北京市今日發佈的《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓農地信貸代償任何問題免費諮詢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/18092464248.shtml
購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
馬光遠指出，北京發佈的《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》中提供的自住低價商品房，價格比同地段的商品房低30%，期間的利潤和尋租空間之大，可想而知。
"區區兩萬套，和北京一個月的住房成交量差不多，如何分配，就成瞭關鍵的關鍵。而之前經濟適用房等的監管漏洞，如果再現，則又成腐敗的高發地。"馬光遠指出。
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新浪財經訊 針對今日北京出臺的自住型住房建設意見，經濟學者馬光遠認為，此政策的利潤和尋租空間之大，可想而知。
馬光遠北京自住型商品住房尋租空間很大
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